Корзина -
0
▼ Расширенный поиск
Главная >
Новости >
Статья - 393 >
Новости 03.07.2017

Юридические ограничения для возведения беседок на участке

На первый взгляд, при строительстве беседки не должно возникать никаких правовых коллизий, однако это не так. Узнайте, какие есть ограничения при возведении небольших построек в саду.

Особенности возведения беседок

В некоторых случаях при возведении беседки необходимо создание и утверждение проекта с регистрацией объекта строительства, как объекта недвижимости. При этом не важно, в каком стиле выполнено сооружение – из дерева, металла, камня, стекла, полимерных материалов.

Не влияет на это и конструкция сооружения. Беседки могут быть открытыми и закрытыми, по форме – квадратными, круглыми, шестиугольными и т. д. Основной критерий, меняющий статус постройки – наличие или отсутствие фундамента.

Правовая база

Согласно нормативным актам и законам Украины, все хозяйственные постройки и беседки идентифицируются как временные. Они не относятся к недвижимости и не считаются самостроем, но только до тех пор, пока строятся без сооружения фундамента и не имеют тесной связи с землей.

Любые «фундаментальные» здания, будь то беседка, летняя кухня или хозяйственный блок, автоматически переходят в ранг недвижимых и, соответственно, требуют обязательного проектирования и согласования строительных процедур.

Примечательно, что даже колодец и скважина считаются недвижимым имуществом, поскольку они тесно связаны с землей и не подлежат переносу без разрушения. Согласно логике, погреб относится к той же категории.

А что если беседка без фундамента?

Даже если речь идет о временных постройках, не нуждающихся в разрешении на строительство, необходимо принимать во внимание ст. 103 Земельного кодекса Украины «Содержание добрососедства», в которой говорится следующее: нельзя создавать соседним землепользователям неудобства, такие как задымление, затенение, неприятные запахи, шумовое загрязнение, лишние стоки и т. д.

Поэтому обустраивая мангал или мастерскую, нужно учитывать, что их эксплуатация не должна мешать соседям. То же касается и беседки с летней кухней, если во время отдыха на природе вы любите слушать громкую музыку.

Поэтому кроме общих правил установки сооружения, которые говорят о том, что его нужно располагать в тихом, защищенном от ветра месте, предпочтительно недалеко от водоема или детской площадки, нужно учитывать юридические особенности. 

 Источник: superdom.ua