Уважаемые господа! Продажа бизнес центра площадью 4750 м.кв. в городе Одесса">
Корзина -
0
▼ Расширенный поиск
Главная >
Авторские статьи>
Статья - 51 >
Авторские статьи 07.02.2016

На заметку инвестору: торгово-офисный центр 4750 м.кв. улица Грушевского

Уважаемые господа! Продажа бизнес центра площадью 4750 м.кв. в городе Одесса

Предлагаем Вашему вниманию прибыльный существующий Бизнес Проект

Здание состоит из пяти этажей, здание с двух  сторон облицовано алюминиевой системой с панорамным остеклением, с двух сторон метало пластик и композитный материал. В холлах здания отделка современными высококачественными материалами, использование эксклюзивного дизайнерского проекта. По обеим сторонам этажей расположены современные бесшумные лифты фирмы «Отис», лестничные пролеты  (пожарные) ведущие с первого по пятый этажи отделаны мрамором. Вода, электричество, газ, интернет, телефон, автономное питание (дизель генератор).

Дополнительно рядом с офисом находится автостоянка с системой пропуска на 50-80 машина мест, и VIP стоянка на 20 машина мест. Здание имеет систему кондиционирования и отопления, пожарную сигнализации, охранный пропускной комплекс. Пожарный насосный комплекс. Специализированные помещения.

 Прилегающая территория вокруг здания вымощена тротуарной плиткой, большое количество зеленых насаждений. Здание и прилегающая территория находятся в хорошем техническом и эстетическом состоянии.

 Информация по зданию: Холл № 1,2.,  3,4,5 этажи.

Здание состоит из пяти этажей, здание с двух  сторон облицовано алюминиевой системой с панорамным остеклением, с двух сторон метало пластик и композитный материал. В холлах здания отделка современными высококачественными материалами, использование эксклюзивного дизайнерского проекта. По обеим сторонам этажей расположены современные бесшумные лифты фирмы «Отис», лестничные пролеты  (пожарные) ведущие с первого по пятый этажи отделаны мрамором. Вода, электричество, газ, интернет, телефон, автономное питание (дизель генератор).

Дополнительно рядом с офисом находится автостоянка с системой пропуска на 50-80 машина мест, и VIP стоянка на 20 машина мест. Здание имеет систему кондиционирования и отопления, пожарную сигнализации, охранный пропускной комплекс. Пожарный насосный комплекс. Специализированные помещения.

Прилегающая территория вокруг здания вымощена тротуарной плиткой, большое количество зеленых насаждений. Здание и прилегающая территория находятся в хорошем техническом и эстетическом состоянии.

Дополнительная информация.

Холл №1 общая площадь 184,3м.кв. ― Расположен в левом крыле здания с постом службы безопасности, пост оборудован современной системой контроля доступа и системой видео наблюдения за наружной обстановкой бизнес центра и VIP стоянкой. Данный холл используется как вход в здание в  VIP зону. В холле выполнен ремонт по индивидуальному авторскому проекту.

Холл №2 общая площадь 89,1м.кв. ― Расположен в правом крыле здания с постом службы безопасности, пост оборудован современной системой контроля доступа и системой видео наблюдения за наружной обстановкой бизнес центра, та же с поста охраны производится запуск транспорта и  его контроль. В холе арендуют места кофе автомат, терминал пополнения счета и другие рекламные стенды.

В холле выполнен ремонт по индивидуальному авторскому проекту.

3 этаж – общая площадь 1 232,8,м.кв.

(Основная: 964,1 м.кв., Вспомогательная: 268,7 м.кв.) 

Стоимость: 12 086,371,00грн. (1 479 360,00у.е.)

Информация по финансовому состоянию этажа: На данный момент этаж № 3 сдан в аренду с ежемесячным доходом порядка 118 000,00грн. (14 500,00у.е.).

Дополнение: Основные площади поделены на офисные блоки   различных форматов ― индивидуальные кабинеты, маленькие, средние, большие блоки с собственными санузлами и кухнями.

На этаже расположено современное кафе на 30 посадочных мест и VIP залом на 12 мест, в кафе имеется кухня со всем необходимым оборудованием для приготовления, хранения и выдачи пищи, имеется барная стойка на два рабочих  места.

На этаже расположен современный фитнес комплекс на 15 -20 человек, комплекс оснащен современными тренажерами и инвентарем, душевыми и массажным кабинетом. Этаж имеет автономное отопление, современный газовый котел производства Италия. Систему индивидуального кондиционирования производства Япония. Современную систему пожарного тушения, охранный комплекс производства Россия. Систему приточно-вытяжной вентиляция. На этаже  расположен современный санузел,  лифтовая шахта с бесшумным лифтам фирмы «ОТИС». Выполнен качественный ремонт.

4 этаж – общая площадь 1 685,5 м.кв. (Основная: 1286,8 м.кв.,

Вспомогательная: 398,7 м.кв.) Стоимость:16 525, 642,00грн. (2 022 600,00у.е.)

Информация по финансовому состоянию этажа: На данный момент этаж № 4 сдан в аренду с ежемесячным доходом порядка 160 000,00грн. (19 830,00у.е.)

Дополнение: Этаж оборудован изолированным постом службы безопасности, контроль (3,4 этажей), пост оборудован современной системой контроля доступа и системой видео наблюдения. Основные площади поделены на офисные блоки   различных форматов ― индивидуальные кабинеты, маленькие, средние, большие блоки с собственными санузлами. Этаж имеет автономное отопление, два современных газовых котла производства Италия. Систему индивидуального  кондиционирования производства Япония. Систему приточно-вытяжной вентиляции. Современную систему пожарного тушения, и контрольно пропускной охранный комплекс производства Россия. Система накопления воды. На этаже в противоположных частях  расположенные современные санузлы, и две лифтовые шахты с бесшумными лифтами фирмы «ОТИС».

5 этаж – общая площадь 1 660,5м.кв. (Основная: 1341,9м.кв., Вспомогательная: 318,6 м.кв.)

Информация по финансовому состоянию этажа: На данный момент этаж № 5 сдан в аренду с ежемесячным доходом порядка 200 000,00грн. (24 480,00у.е.).

Дополнение: Этаж оборудован изолированным постом службы безопасности, пост оборудован современной системой контроля доступа и системой видео наблюдения. Основные площади поделены на офисные блоки   различных форматов ― индивидуальные кабинеты, маленькие, средние, большие блоки с собственными санузлами и кухнями. Этаж имеет автономное отопление, два современных газовых котла производства Италия. Систему централизованного кондиционирования производства Япония. Современную систему пожарного тушения, и контрольно пропускной охраный комплекс производства Россия. На этаже в разных частях расположенные современные санузлы. В одном крыле расположена VIP зона с дополнительной системой охраны и контролем доступа,  четыре кабинета для высшего руководящего состава выполнены в авторском дизайне, имеют комнаты отдыха, оснащены авторской мебелью. Индивидуальный лифт для VIP зоны. На всем этаже выполнен качественный ремонт.

Важной информацией является тот факт что «Бизнес Центр» Корпорации  имеет правильный пакет правоустанавливающих документов, здание ежегодно проходит осмотры о техническом состоянии, проверки органами государственной пожарной инспекцией, Обл. РЭС., Гор. Водоканал., Одесса Газ. Все разрешительные документы и  современные приборы учета установлены и получены в соответствии с действующим законодательством Украины.

Одним из конкурентных преимуществ «Бизнес Центр» является его месторасположение, здание находится на основной магистрали ведущий на столицу Украины город Киев. В тоже время его расположение дает возможность очень удобно и быстро добраться в любую точку города. Правильная удаленность от проезжей части и большому количеству зеленых насаждений дает возможность наслаждаться хорошим воздухом в любое время года.

Хотелось бы обязательно отметить тот факт что на данный момент по рынку сдача в аренду помещений направления Бизнес Центры находится на стабильных показателях, что в свою очередь дает возможность на долгосрочное планирование доходов. Изучив объективную ситуацию по Бизнес Центрам которые расположены в нашем районе и близь лежащих можно с уверенностью сказать что «Бизнес Центр» Корпорации  имеет ряд значительных преимуществ

Удобное расположение

Правильная документация

Качественные отделочные материалы

Рациональное использование площадей

Современные системы отопления, кондиционирования, охраны, пожарный комплекс

Большое количество парковочных мест

Наличие всей необходимой инфраструктуры отделение банка, кафе, фитнес центр

Возможна поэтажная продажа с существующими арендными отношениями.

При выкупе всех трех этажей здания, холлы и автостоянки передаются бонусом.

На все интересующие Вас вопросы готовы ответить как в телефонном режиме, так и  личной встречи.

Владислав Евгеньевич

+38 (067) 558-16-35
vladislaw.antonoff2011@yandex.ua

 

ООО Капитал› Недвижимость› Продажа коммерческой недвижимости Одессы и Одесской области› Торгово-офисный центр 4750 м.кв. улица Грушевского Торгово-офисный центр 4750 м.кв. улица Грушевского

 

Торгово-офисный центр 4750 м.кв. улица Грушевского