Корзина -
0
▼ Расширенный поиск
Главная >
Авторские статьи>
Статья - 231 >
Авторские статьи 10.08.2016

На заметку инвестору: снижена стоимость на продажу бизнес центра в Одессе

Продажа офисного центра площадью более 6500 м.кв. «НАШЕ ДЕЛО» в городе Одесса, Малиновский район, Бугаёвская улица, (бывшая Инструментальная)
 

Описание объекта:
9-ти этажное здание (бывшее здание заводоуправления ООО «ОЗРСС», общей площадью 6666.59 м.кв.
Площадь земельного участка 1.000 м.кв. (форма ― правильный прямоугольник).

Коммуникации: газ, вода (городская), канализация (городская), электроснабжение, телефонизация, лифты,
частичное кондиционирование.

Перечень документов:  
1.Договор купли-продажи на объект недвижимости 2002 года.
2. Договор аренды участка с Одесским горсоветом 2005 года на 25 лет.

Инфраструктура
фасад ул. Средняя, удобная транспортная развязка, рядом ул. Балковская, улица Бугаёвская, развивающийся коммерческий район,
граничит с 9-ти этажным зданием ЧП «ТД Фортуна» (восток) и 4-х этажным зданием ОАО «ОЗРСС» (запад).

В офисном центре имеются:
118 офисных помещений (1, 2, 3, 4, 5 – ти комнатных), из них есть офисы, оборудованные отдельными санузлами, 8 технических помещений, 3 используемых помещения на тех. этаже, 18 используемых складских помещений, расположенных в подвале (общая площадь 559,3 кв. м.). На каждом этаже есть санузлы.

      Общая площадь                         Основная площадь      Подсобная площадь

1 эт.    605,2 кв.м                          428,2 кв. м.                     177,0 кв. м.
2 эт.    580,5 кв.м.                         380,0 кв. м.                     200,5 кв. м.
3 эт.    591,7 кв.м.                         433,5 кв. м.                     158,2 кв. м.
4 эт.    608,1 кв.м.                         447,9 кв. м.                     160,2 кв. м.
5 эт.    623,4 кв.м.                         473,0 кв. м.                     150,4 кв. м.
6 эт.    612,2 кв.м.                         458,5 кв. м.                     153,7 кв. м.
7 эт.    603,9 кв.м.                         450,2 кв. м.                     153,7 кв. м.   
8 эт.    609,8 кв.м.                         457,0 кв. м.                     152,8 кв. м.
9 эт.    580,6 кв.м.                         456,8 кв. м.                     123,8 кв. м.

Тех. этаж – 225,9 кв. м.                   Подвал – 559,3 кв. м.   

Цена: 5.000.000 у.е.

PS.

Бизнес-центр "Наше дело", об экономической части данного предложения:
1) какая реальная арендная ставка: 150 грн./м.кв.
2) сколько свободных площадей: всего площадей под сдачу 4.300 м.кв., сегодня сдано 3.000 м.кв.
3) какие еще платежи кроме арендных ложатся на арендаторов: все арендаторы оплачивают электричество, воду,  водоотведение, отопление и уборку.
4) парковка: есть своя парковка на 36 машино мест + 20 машино мест.
5) сколько вводов есть ли своя подстанция: с электричеством проблем нет, офисный центр получает её с территории "Радиалки" два независимых электрических ввода 200 кВт.
6) какой котел: 4 котла (два основных, их достаточно для зимы + есть два резервных, по 78 кВт каждый).
7) генератор: генератор есть ― 5,5 кВт.
8) резервный бак воды на 22 тонны.

Владислав Евгеньевич
+38 (067) 558-16-35
vladislaw.antonoff2011@yandex.ua

 

Продажа офисного центра площадью более 6500 м.кв. «НАШЕ ДЕЛО» в городе Одесса